Ordningsregler

Brf Lädersättras förhållnings-, ordnings- och trivselregler

Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också trivselfrågorna. Detta innebär att styrelsen har ansvaret för att det är trivsel, ordning och reda både i och utanför fastigheterna.

Alla är i princip skyldiga att rätta sig efter trivselreglerna. Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och övriga medlemmar!

Trivselreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Trivselreglerna gäller också för andrahandshyresgäster.

Om trivselreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du ska få bo kvar. Förseelser som är av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Först måste styrelsen anmana dem som bryter mot reglerna att följa dessa. Därefter, och om medlemmen eller hyresgästen trots anmaningen inte följer reglerna, kan det bli fråga om uppsägning.

Har du funderingar över något som tas upp i dessa regler är du alltid välkommen att kontakta styrelsen.

Var aktsam och vårda föreningens egendom.
Vid akut skada på föreningens egendom kontaktar du vår fastighetsskötare EFS omedelbart.
Vid upptäckt av ohyra gör du en felanmälan till vår fastighetsskötare EFS som tar ställning till om Anticimex ska komma ut.
Av brand- och allmänna säkerhetsskäl får dörrar med ett Iloq-lås och/eller Aptus-bricka inte stå olåsta eller öppna.
Du är skyldig att ha en fungerande brandvarnare installerad i din lägenhet.
Du får ej använda din bostadsrätt eller våra gemensamma utrymmen för annat än avsett ändamål.
Det är inte tillåtet att sätta egentillverkad namnskylt på brevlådan, tidningshyllan eller namntavlan. Om man inte är folkbokförd på adressen, får man inte ha sitt namn synligt i trapphuset. Vid förändring av folkbokförda på din adress kontaktar du styrelsen.
Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr och ägs av föreningen. Ingen får ändra utseendet på dörren. Det är enbart tillåtet för medlemmen att byta ut ASSA-låscylindern.
Du får hyra ut din bostadsrätt i andra hand när du har varit folkbokförd på adressen i minst 1 år. Syftet med att äga en bostadsrätt i vår förening ska vara att bo och leva, inte att starta en uthyrningsverksamhet. Du ansöker om andrahandsuthyrning via SBC.
Tänk på ljudnivån i ditt hem, sänk volymen! Spela inte hög musik eller renovera vardagar mellan kl. 22-07 och helgdagar mellan kl. 23-09. Om du ska ha en större tillställning måste du informera alla dina grannar några dagar i förhand.
Föreningens parkeringsplatser hyrs endast ut till medlemmar i föreningen och personbilen måste vara besiktigad och försäkrad. Fler än en parkeringsplats går att hyra utifrån tillgänglighet. Om medlemmen har mer än två parkeringsplatser kan föreningen återkalla tredje parkeringsplatsen vid behov.
Parkera inte bilar, mopeder, motorcyklar och andra motordrivna fordon framför och i anslutning till portarna.
Cyklar och mopeder får inte parkeras i barnvagnsförråden, i trapphuset eller i andra gemensamma utrymmen. Hjälpmedel såsom rollator och rullstolar får enbart parkeras i barnvagnsförråden.
Barnvagnar, dörrmattor, pulkor och dylikt får inte ställas i trapphuset.
Våra gemensamma utrymmen får inte användas som en plats där du slänger möbler, byggmaterial, hushållsmaskiner och dylikt. Vid överträdelse kommer föreningen att fakturera dig för bortforsling av skräpet.
Efter användning av tvättstuga, mangelrum och torkrum ska du rengöra maskiner och golv. Tvättning av arbetsskor/stövlar och mattor samt färgning/blekning av kläder är inte tillåtet i föreningens tvättmaskiner.
Var sparsam med din el- och vattenförbrukning. Det är kostsamt för föreningen och det påverkar din hyreskostnad negativt.
Spola inte ner blöjor, bindor eller kattsand i toaletten. Upprensning av stopp på grund av detta debiteras bostadsrättsinnehavaren.
I matavfallskärlet slängs endast matavfall i papperspåsar. I restavfallskärlen får glas, metall, hårdplast, kartonger eller tidningar inte slängas. Dessa artiklar hänvisar vi i dagsläget till de gröna behållarna vid pendeltågsstationen.
Parabolantenner eller dylikt får inte installeras på balkonger/fasader.
Följande solskydd får användas på din balkong: Fastmonterad markis, i vit och blå randigt tyg, som är indragbar samt ett vanligt parasoll som inte hänger utanför balkongräcket.
Blomlådor får inte hängas eller fast monteras på utsidan av balkongerna, för de som bor högre upp än bottenvåningen.
Du får inte piska eller skaka mattor, sängkläder och dylikt genom fönster eller från balkongen.
Du får inte grilla på balkongen/uteplatsen. Du kan grilla i lekparken på Sagovägen eller i Kallhällsparken.
Du får inte mata fåglar och andra vilda djur från balkongen eller på föreningens mark.
Av hänsyn till dina grannars trivsel och hälsa får du inte röka

på din balkong/uteplats
under/bredvid din köksfläkt
på gemensamma ytor inom- som utomhus
inom 5 meter från våra fastigheter/portar

Utöver dessa förhållnings-, ordnings- och trivselregler gäller föreningens stadgar och lag. I övrigt ska vi rätta oss efter kommunens och hälsovårdsmyndighetens lämnade föreskrifter.

Styrelsen, december 2025