Här kan du läsa vad som gäller angående nycklar, el-, fläkt- och vattensystem, lägenhetsbesiktning, skötselråd m.m.

Balkonger
Balkongskydden i virke, ansvarar föreningen för. De får inte avlägsnas från balkongerna. Det är ej tillåtet att förändra balkongskydden. Färgen på utsidan är gemensam för samtliga lägenheter i föreningen och den får inte ändras. Färgen på insidan står det varje bostadsrättsinnehavare fritt att ändra eller komplettera.

Du får inte måla väggarna och golvet på balkongen utan styrelsens godkännande. Finns specifika produkter och färgkoder som ska användas ifall du får ett OK.

Grillning på balkongerna är förbjudet, vill man grilla kan man t.ex. gå till lekparken på Sagovägen eller Kallhällsparken, där grillplatser finns.

Markiser som sätts upp ska vara enfärgad blå, ingen annan färg får sättas upp.

Det är inte tillåtet att skaka mattor, sängkläder m.m. genom fönster eller från balkongen.

Blomlådor får inte hängas/sättas fast utan på balkongerna, för de som bor på mittenvåningen eller högst upp, likaså de som t.ex. har en trapp nedanför. Lådorna kan ramla ner och skadorna kan bli stora både på människor och egendom.

Besiktning
Bostadsrätter som säljs måste gå igenom en besiktning. EFS ser över att ventilationen, element, fönster, elinstallationer, avlopp, kranar, ytterdörrar, väggar, tak, wc-stol och annat är som det ska vara. Detta betalas av säljaren, mer info ges av EFS.
 

Brevlådor
Det är inte tillåtet att "klottra" och sätta egna hemmasnickrade namnskyltar på brevlådorna eller tidningsställen, behöver du ändra namn, kontaktar du styrelsen.

Elsystem
I bostadsrätten är det 220 volt och som bostadsrättsinnehavare ansvarar du själva för elsäkerheten. Åtgärder/förändringar får endast göras av behöriga elektriker.
 

Fläktsystem
Huset ventileras av ett frånluftssystem (f-system). Centrala frånluftsfläktar placerade på taket suger ut luften ut bostadsrätten genom frånluftsdon, spiskåpa i kök och ventiler i WC och badrum. I anslutning till fönster finns uteluftsventiler som ska släppa in uteluft till bostadsrätten. Uteluften kallas också ersättningsluft pga. att den ersätter bostadsrättens luft som sugs ut av frånluftsfläkten på taket.

För att rätt frånluftsmängd ska erhållas och bostadsrätten blir bra ventilerad, skall uteluftsventilerna hållas öppna så mycket som möjligt. Om de inte är öppna kommer frånluftsmängden att minska och ersättningsluften tas från andra otätheter i lägenheten, såsom ytterdörr och eventuellt otäta rör-kabelgenomföringar m.m.

För att få maximal ventilation vid matlagning, skall ett fönster eller balkongdörren, långt bort ifrån köket, öppnas. Öppnas köksfönstret kan matos sprids i lägenheten pga. att uteluften ska passera genom köket och vidare för att ventilera badrummet.

Egna spisfläktar får INTE kopplas in på fastighetens kanalsystem eftersom man då riskerar att förstöra ventilationsflödet i flera lägenheter och i värsta fall trycka in matoset till grannarna. Kolfilterfläktar kan gå bra att installera, om den renade luften efter kolfiltret, mynnar ut i köket. En fast kontrollventil monteras till fastighetens kanalsystem och luftflöden injusteras. Kontakta styrelsen eller EFS innan byte av spiskåpa eller vid installation av kolfilterfläkt.

Fönster
Tänk på att smörja fönsterna 1-2 gånger per år. Ett tips är att använda CRC Litiumfett som bla. finns att köpa på Jula. Läs också gärna detta: Underhåll av fönster

Lägenhetsdörren
Det är inte tillåtet att byta ut eller förändra utseendet på lägenhetsdörren, som är en säkerhetsdörr.
 

Nycklar
Varje bostadsrätt har tilldelats tre uppsättningar nycklar för överlås, huvudlås och brevlåda.

Det finns två nycklar till lägenhetsdörren, en är till polislåset och det är stora Mottura-nyckeln. Den kan man själv införskaffa, utan tillstånd från styrelsen.

Varje bostadsrätt har fått 3 st. Iloq-nycklar, utan kostnad. Önskar man flera kostar de i dagsläget (sommaren 2025) ca. 510 kr./st.

Kontakta styrelsen om du har problem med din Iloq-nyckel, önskar köpa extra nycklar eller om du tappar bort dina nycklar.

Samtliga gamla ASSA-lås, i de allmänna utrymmen, är nu bytt till Iloq. För er som har kvar ASSA-lås i lägenhetsdörren, gäller följande:

Ni behöver inte kontakta styrelsen för att tillverka en ny ASSA-nyckel. Istället kontaktar ni AB Norrlås i Jakobsberg. Ni visar upp en hyresavi (eller något annat som bevisar att ni äger bostadsrätten) för AB Norrlås och så ordnar de en ny nyckel, som ni bekostar själva.
 

Har du problem med eller förlorar din Aptus nyckelbricka, kontaktar du EFS.

Pantsättning
Det bästa är att i första hand vända sig till SBC när man har frågor om pant på sin lägenhet.

Tips! På din avi hittar du inloggningsuppgifter till SBC Hemma, där du som medlem/hyresgäst kan se dina avier, ditt saldo med mera. Du kan även logga in med ditt Bank-Id och göra vissa saker själva.

Vattensystem
Anlita alltid auktoriserat VVS-firma när du gör åtgärder eller förändringar i vattensystemet. Vid funderingar kontakta EFS för rådgivning.